建築線退縮3米、建築線法規、8米路退縮在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

請問

家中長輩有一塊地想售

結果房仲說這塊地如果有買家要買

建築法令新規定

新建房必須這塊土地的連外道路有六米寬

要讓消防車可以通行 才可以建房子

鄉下地區很多道路都不到六米

不就都無法建房子了?

因為不知道要從哪去查這條法令

所以想請問版上是否真的如此?

先謝謝...

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不好意思 畫個圖可以更清楚

房仲說 除非周圍的鄰居都擴寬路面

不然我那塊地是無法建房子的 因為縮也是只有縮我那塊地前面的路

前方的路還是只有3米寬





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→ onlybrian: 自己退縮不就好了 03/26 22:31
推 killerbbt: 可以自己退阿 但是就變成你可以蓋的面積變小 03/26 22:31
→ killerbbt: 重點是退完 可以蓋的面積扣掉樓梯到底多大 03/26 22:33
推 zeroyaking: 那不是新規定 是很久就有了 同事曾經賣過土地60坪60趴 03/26 22:34
→ zeroyaking: 建蔽率的 結果三面臨2-4米路 從馬路中心線各退3米後 03/26 22:34
→ zeroyaking: 原本能蓋36坪的剩下24坪多能蓋 退縮的地不能當空地比 03/26 22:34
→ zeroyaking: 另外馬路中心線不是從目測中央量 要請地政局的人花錢 03/26 22:35
→ zeroyaking: 來量 如果比較靠近你 你就要退更多 03/26 22:35
→ zeroyaking: 還有各縣市各地區法規不同 例如面寬跟面積多少才能蓋 03/26 22:36
→ ajax4444: 有這種規定，那小巷子也是嗎，樹林中學附近有一條小巷 03/26 22:43
→ killerbbt: 小巷子更麻煩喔 要有9米迴車空間 03/26 22:44
→ ajax4444: 正在蓋，是全拆挖地基，不是用修建的，它直接臨巷道白線 03/26 22:45
推 yahoooooo: 任何地都是 一般來說中心線雙面退縮達6米才能指建築線 03/26 22:45
→ ajax4444: 蓋，我一直想說這建蔽率怎麼弄的，這麼猛。若巷子也要退 03/26 22:46
→ ajax4444: 3米，那太扯了吧 03/26 22:46
推 mirlll: 謝謝z大說明，受益良多。 03/26 22:47
推 zeroyaking: 不是扯 是新蓋的房子就要預留 所以很多用翻修名義 03/26 22:47
推 ajax4444: 感謝告知，長知識 03/26 22:49
推 ghostdx: 會從道路中心“均等”退縮達6米 03/26 22:55
推 mirlll: 分享一下、這種巷子很吃鄰居的素質。有的鄰居不甘心自己土 03/26 23:01
→ mirlll: 地退縮，會在道路上（他覺得還是他自己的土地部分）擺花盆 03/26 23:01
→ mirlll: 雜物，叫警察來鄰居又擺臉色、甚至跟你爭吵...... 03/26 23:01
推 matsui55: 道路退縮地不是既成道路喔 說是地主的也沒錯 只是要 03/26 23:51
→ matsui55: 開放供通行使用 但通行不代表各種車輛...總之這是中딠 03/26 23:52
→ Fujiwarano: 看你那區的都市計畫規範阿 03/26 23:52
→ matsui55: 華民國繼既成道路的爛法 又不徵收 又限制地主行使權利 03/26 23:52
→ matsui55: 一屁股爛帳啦..... 03/26 23:53
→ matsui55: 大法官釋字400號都提醒政府既成道路應盡早有計畫徵收 03/26 23:54
→ matsui55: 結果不但不徵收 還擴及非既成道路的空地叫人家退縮... 03/26 23:54
推 zeroyaking: 政府只會回 沒錢收 03/26 23:59
推 IS0987: m大z大正解QQ 03/27 00:18
推 niko0202: 透天退3米的規定一直都有吧 所以老屋才夯 03/27 07:48
→ knownany: 謝謝大家的意見 m大的心得 真的最近很有感觸... 03/27 10:24
噓 aitela: 你不退縮又不挖地下停車場，透天租給人做生意結果車塞馬 03/27 14:50
→ aitela: 路邊？這就是台灣刁民噁心素質 03/27 14:50
→ knownany: 樓上是有什麼誤會嗎？ 03/27 19:00
→ cobrabaton: 樓樓上就典型不懂法條的，上面幾樓講多清楚了 03/27 23:52