求職招募就業資訊站

591置頂意思、591精選、591 套餐在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

591置頂意思在[心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent-exp

作者[心得] 長年租屋591奮戰實錄
標題GameHeven (Mark Williams)
時間2015-08-27 13:17:04 UTC


本人真的很魯,念大學租房,畢業工作租房,連結婚都帶著老婆租房。

以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長,無聊再看。

591收費規則
房東付錢可以貼30天廣告,到期會下架,然後可以再重新刊登一次。
付一次錢可以貼60天。但是60天沒租掉,等於浪費兩個月房租。
正常行情不可能拖到兩個月沒人租。

所以591上面的房屋都高於行情,因為正常租金1~2星期就不見了。

正確使用591的方法就是每天上去看,有喜歡的先存下來。假設有間房一星期消失。
就代表是正常租金。可以用這點來抓一個地方行情。

以前沒有網路只能用紙本廣告貼在路邊。所以才要花錢請仲介幫忙跑腿。
有網路之後,照理講仲介會死光。但是台灣市場很扭曲。就是有很多人打死不退。

房東貼上591,實際上電話來的90%都是仲介。每個仲介都拼命盧。到最後房東會屈服。
也會丟給仲介。

仲介收費是跟房東抽半個月,跟房客也抽半個月。反正沒成交不用付錢。
屋主也不會痛,自己貼591,然後再丟給三家不同仲介幫忙宣傳。

所以591上面一大票仲介,重複刊登的房屋很多。而且這些仲介都很懶。不一定會換照片

有時候你看到兩間房照片一樣,就是這麼回事。

遇到這種情況就直接找屋主廣告,不需要浪費時間去問仲介。

591有三種身分,屋主/代理人/仲介。

如果房東不想被仲介煩,房東可以選自己身分是代理人,但是寫明不收服務費。
騙人說我自己也是仲介。

但是這招大家都知道了,所以很多仲介會寫自己是代理人,
網頁不會寫明要收服務費。也不會寫不收。就是故意打迷糊仗。
等到了現場才口頭說要服務費。

所以你看文字敘述,其實就可以猜到這個人是真房東,還是仲介。

假設你是新莊搬到板橋,距離夠近。我是建議用傳統方法,機車趴趴走。
每個大廈都進去問警衛。屋主會在自家大廈一樓貼廣告。這種方式保證可以避開仲介。
但是紙本廣告缺點就是沒照片,只能電話給屋主東問西問。

假設你是高雄搬到台北,那就沒得選,只能被仲介抽一筆。

591先看一陣子,抓一下當地行情。

一間一間過濾,把真房東的廣告找出來。(通常100間會變成20間)
打電話約時間。

隨便找三個仲介,講明自己的預算要求,每個仲介推薦三間。總共九間。
(但是仲介會有重複的房。實際上可能只看到五間房。)

全部看完之後,挑一兩間開始殺價,努力殺用力殺。
當然最後簽約一定是房東房客仲介三人一起簽。如果仲介不讓你見房東,那就不租。

其實台灣也有正派經營的仲介。

玩法是先收錢(通常是幾千元),然後不限間數看到爽。仲介幫你找到房東,
自己跟房東談。

這種仲介的目的是幫你濾掉其他仲介。那因為房租漲跌跟仲介無關。
不用擔心仲介耍花招。

--
哪個最好笑? http://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_19.html
1.馬英九維護台灣主權 6.徐旭東宣佈投資全面離開台灣
2.江宜樺愛護學生 7.連勝文表示我的一生充滿挫折
3.戴盛益建議沒錢跟父母借 8.慈濟善款全面救助窮人,絕無貪污
4.趙籐雄呼籲大家不要炒房 9.劉黎兒宣稱太陽能比核電便宜
5.施振榮談創新 10.台灣富人呼籲,證所稅/證交稅打趴經濟,應全面廢除

--

推 inuchining: 推~~很實用的建議!!!! 08/27 18:16
→ inuchining: 591上房仲超多,看了好幾間只有一兩間真的是屋主自租 08/27 18:17
→ inuchining: 的 08/27 18:17
→ Kennyq: c/p高的好房子現在大部份都租給認識的,不太會上591 08/27 20:45
→ Kennyq: 591真的不少仲介裝屋主的,私人仲介姿態還很高 08/27 21:03
→ Kennyq: 遇到這種我都懶的談啦!不是屋主,談再多都沒用... 08/27 21:04
推 cbr6000810: 推 好文共享 08/27 23:23
推 misapupu: 我很好奇那些不用房仲費的仲介是怎麼收錢的 08/28 00:09
推 cbr6000810: 回m大 不用仲介費也許是房東第一個月或半個月房租給 08/28 00:44
→ cbr6000810: 仲介抽 我家是這樣 也可過濾房客 08/28 00:44
推 clmp0501: 我自己經驗是有寫仲介勿擾 打來是仲介的比例大概20% 且 08/29 00:15
→ clmp0501: 收費都是一個月房租 08/29 00:15
→ clmp0501: 出租自己來就可以了 出售才需要仲介 08/29 00:15
→ clmp0501: 平日不約看 一個禮拜大概累積10組 週末兩天約看 就租出 08/29 00:17
→ clmp0501: 去了 08/29 00:17
→ mimily0504: 樓上跟我一樣,看房的都希望能馬上帶看,但是我住的遠 08/29 00:31
→ mimily0504: 也是一星期帶看一次,累積10幾組,遲到+放鴿子的大概 08/29 00:32
→ mimily0504: 有一半,所以我不想長跑帶看,有的根本也不急著租 08/29 00:33
→ mimily0504: 仲介也是有打來,不過之前仲介介紹的房客也不好,仲介 08/29 00:34
→ mimily0504: 說跟他們講,他們會代發存證信 << 這能吃嗎? 啃 08/29 00:34
→ mimily0504: 公證都做了,仲介介紹的連帳戶都沒有,每次交房租, 08/29 00:35
→ mimily0504: 還一定要找郵局匯款,這跟我說叫有過濾,過濾個屁.... 08/29 00:36
推 Achillies: 實用! 09/02 03:39
推 mithuang: 其實現在有whosecall,電話一來也可知是不是仲介 09/05 00:25

591置頂意思關鍵字相關的推薦文章

591置頂意思在591 精選推薦是什麽?有什麽好處? - 591幫助中心的討論與評價

591 租屋網提供全台灣網路租屋廣告刊登,刊登租屋只要200元,房屋三天就出租成功,電視廣告,kimo同時強力曝光,同時提供免費租屋資訊查詢,電子地圖,租屋行情,可查看房東提供 ...

591置頂意思在591 置頂意思- 名詞解釋 - 旅遊日本住宿評價的討論與評價

591 置頂意思 ,大家都在找解答。591租屋網提供全台灣網路租屋廣告刊登,刊登租屋只要200元,房屋三天就出租成功,電視廣告,kimo同時強力曝光,同時提供免費租屋資訊查詢, ...

591置頂意思在找591置頂意思相關社群貼文資訊的討論與評價

關於「591置頂意思」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 收費標準- 591。 591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、搬家/設計、居家/家具廣告刊登, ...

591置頂意思在ptt上的文章推薦目錄

    591置頂意思在591置頂意思,大家都在找解答 泰國訂房優惠報報的討論與評價

    591置頂意思 ,大家都在找解答第1頁。591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、搬家/設計、居家/家具廣告刊登,電視廣告強力曝光,每天50萬人上591找屋 ...

    591置頂意思在租屋網使用出租心得-591就是貴(但真的就是快)的討論與評價

    將近3年了,大約來回出租了3X次以上,曾經使用過591租屋網、奇集集、Yahoo等. ... 試過一次,原本沒使用行動置頂,擺了半個月,約5~7通電話約看房。

    591置頂意思在租屋置頂是什麼意思在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星娛樂頭條的討論與評價

    更多Lillian Chen 的新加坡租房新手[置頂] ...VIP 置頂、自動更新排序方式- 591幫助中心- 591房屋交易網591租屋網提供全台灣網路租屋廣告刊登,刊登租屋只要200元,房屋三天 ...

    591置頂意思在591租屋網看房技巧!5個小撇步網路篩選租屋處 租 ... - YouTube的討論與評價

    想看更多改造日常?追蹤Zuker IG ▷ https://zuker.cc/IG 新手第一次租屋要怎麼開始?從照片、內文敘述、租金...就能判斷租屋處的好壞和房東好不好?

    591置頂意思在591置頂意思 - 加拿大打工度假最佳解答的討論與評價

    關於「591置頂意思」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. VIP置頂、自動更新排序方式- 591幫助中心- 591房屋交易網help.591.com.tw › category › VIP ...

    591置頂意思在房屋置頂意思在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活的討論與評價

    【詢問】591 LINE 網址- 加拿大打工度假攻略-20200821591房屋交易網https://www.591.com.tw › broker7538問: 您好,對公甲附近的房子有興趣,想請問您... 答: 搜尋我的手機 ...

    591置頂意思在【詢問】VIP置頂、自動更新排序方式- 591幫助中心- 提供591網站 ...的討論與評價

    591 租屋網提供全台灣網路租屋廣告刊登,刊登租屋只要200元,房屋三天就出租成功,電視廣告,kimo同時強力曝光,同時提供免費租屋資訊查詢,電子地圖,租屋行情, .

    591置頂意思的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果