土地法104條要件、土地法34-1、土地法104條函釋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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要旨：. 土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有 ...

三、需注意的是，土地法第104條必須係基地上有地上權、典權或租賃關係之存在，且地上權人、典權人或承租人於基地上為房屋之建築者，始有本條優先購買權之適用。倘建物所有 ...

土地法第104條規定，當基地所有權人要把基地賣掉的時候，承租基地建築房屋的承租人、基地的典權人或地上權人，有優先購買基地的權利，並請見圖1。

同院84年度台上字第83號判決認：『土地法第104條關於基地或房屋優先購買權之規定，旨在使房屋與基地之所有權合歸於一人所有，使法律關係單純化，以盡經濟上之效用，並杜 ...

2018年3月22日 — 法條, 土地法34-1, 土地法104. 法律行為, 須買賣契約有效成立, 優先購買權行使，須以基地買賣為前提. 主體關係, 行使主體須為出賣應有部分共有人以外 ...

·優先購買權的要件 ... 1.須對於基地有設定地上權、典權或租賃關係之存在。 2.須有房屋建築。 3.須基地或房屋出賣。 4.義務人須與第三人締結買賣契約，並依出賣於第三人之 ...

肆、上開各項優先承買權之要件 ... 二）土地法第104條第1項：基地出賣時， ... 註3：最高法院65年台上字第530號判例：土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之 ...

其立法意旨及行使此項優先購買權應具備之要件為何？其與土地法第104條所定承租人之優先購買權發生競合時，應以何者優先？請分別說明之。

案經函准法務部前揭號函略以：「按土地法第104條及民法第426條之2所定 ... 之存在為要件（最高法院67年度第5次民事庭庭推總會議決議（一）參照）。

一、土地法第34條之1共有土地之優先購買權與土地法第104條基地或房屋之優先購買權，二者其立法目的、規範內容要件、效力等之差異為何？試比較說明之。【擬答】. 1. 優先 ...