土地市價計算、查地價、土地價值判斷在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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公告土地現值的計算，則是由政府根據過去一年調查轄區內土地交易的價格動態，再分別計算出各區段的價格。公告土地現值固定於每一年的1月1日發布，所以每年 ...

公告土地現值及地價查詢. 【圖片模式】請點選欲查詢縣市. 臺灣地圖. 【文字模式】請點選欲查詢縣市. https://eland.cyhg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true.

至於「公告土地現值」則是指，政府官方根據過去一年來，調查轄區內土地交易的價格動態，分別計算出各區段的價格，做為土地移轉買賣交易時的價格依據。

依平均地權條例第15 條規定，由直. 轄市或縣（市）主管機關調查最近. 1 年之土地買賣價格或收益價格，. 並依據調查結果，劃分地價區段並.

第一種價格是市價，係指土地在市場實際買賣形成的參考價格；第二種是公告土地現值，係指土地經地價評議委員會評定後公告的價格，當土地發生買賣或繼承時， ...

這是否表示宜蘭的土地市價就是一坪10萬元，，一般人士可能都會這樣認為，但從學術 ... 段地價，但政府要公告的是每一宗土地的地價，所以需要進一步計算每宗地的地價。

公告地價政府公告各個轄區內各宗土地的價格，做為大家申報該筆地價的參考 ... 的土地使用則會差異比較大，以此來估計區段內地價，計算土地平均行情， ...

依照平均地權條例規定，公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，因為一般人之心態，在課稅時總希望稅基愈低愈好，因此雖然現行平均地權條例及地價調查 ...

土地市價是公告現值的幾倍相關資訊，公告土地現值及地價查詢- 內政部地政司【文字模式】請點選欲查詢縣市. https://eland.cyhg.gov.tw/query/valueprice.jsp?

均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。如使用者未再區分建物型態等搜尋條件， ...