國泰愛河旗艦入門款、國泰 591、國泰建設糾紛在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

https://tw.appledaily.com/property/20210915/BKWQIHWUZFCYDNBK5S7P4VBQVM/

截錄：
1996年8月25日開幕的「家樂福愛河店」位於建國三路、河東路與河北二路口，地坪3527
坪、建坪7222坪，土地使用分區為住4與商4用地，量販店正對愛河風景區。土地所有權為
高雄大地主南和興產，該筆地建物已於市場上流通數年，過去包括富邦、興富發、京城等
多家指標建商均有評估過，而今日以總價42億元、換算單坪119.05萬元由豐邑機構購入。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該筆土地屬住4與商4用地，當中住4面積3144.
79坪、商4土地面積382.97坪，未來規劃大樓除可面愛河風景區，因基地後側為河濱國小
，具備永久雙面景觀。據了解家樂福租約在2023年才會結束，在「買賣不破租賃」原則，
這1~2年家樂福愛河店推測將持續經營，除非建商與承租方取得共識才能提前結束租約。

鹽埕和西鼓山少了一個重要的消費點
以後要去量販店要到亞灣或鼎山、大順了

: 2018年3月的舊文，當時似乎是誤傳
: 這次又有謠言了，只是這次不知還是傳，還是要變真的了
: https://estate.ltn.com.tw/article/12340
: 繼國泰建設、永信大股東永碩投資陸續在愛河附近購入景觀宅基地
: 或飯店基地，土地市場上週即盛傳，除了台中豐邑機構日前即以17
: 億餘元，購入七賢二路「WO Hotel」近千坪住、商土地，家樂福愛
: 河店也正由某中北部建商洽購中，可望近期內傳出佳音。
: 另外
: https://tw.appledaily.com/property/20210409/MPK5IW7ZU5FSNLFIZAAUXDPMEM/
: 河西路1戶屋齡53年透天店面，去年12月以1.7億元成交，但前任屋
: 主8年前以2.1億元購入，慘賠近4000萬元，更慘的是該店面連 8年
: 空租都無營運。經查，前屋主為近年財務狀況不佳的李方集團旗下
: 事業。
: 新業主火速拆除，170多坪的土地不知道有什麼打算
: 最後
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3649868
: 45年老公寓歷經7年整合重建 高雄愛河灣海邊路都更案今核定，原
: 為屋齡近 45年、5層樓50戶無電梯公寓社區，更新後將改造為地上
: 28層、地下5層住宅大樓
: 已經有房仲喊面海面每坪50萬
: 雖然不喜炒房，但愛河可能未來3、4年景觀又會翻上一翻
: 原家樂福愛河店如果真不見，鹽埕和哈瑪星一帶的居民最近的量販店要到軟園那了
: ※ 引述《candicesm (ㄎㄎㄎㄎ)》之銘言：
: : 網傳家樂福愛河店結束營業？　業者：子虛烏有
: : 今年1月家樂福量販店十全店因土地租約到期，地主南和興產不再續租，因此結束營業。
: : 地主同屬南和興產的家樂福量販店愛河店，今晚也傳出因租月到期預計6月結束營運？求
: : 證家樂福量販店公司反駁指出，跟地主關係良好，結束營業不是事實。
: : 家樂福愛河店基地位於建國三路、河東路與河北二路口，地坪3527坪、建坪7222坪，土地
: : 使用分區為住4與商4用地，量販店正對愛河風景區。土地所有權為高雄大地主南和興產，
: : 今晚傳出因租月到期將在6月到期結束營業，記者詢問公司，公關經理蘇小真指出，跟地
: : 主關係良好，訊息是空穴來風，6月結束營業不是事實。
: : 網友今日下午在PTT詢問「家樂福愛河店是不是開到6月啊」，內文指出「跟店內員工聊天
: : 的時候他們說只開到6月，該不會這邊要蓋大樓了吧！鹽埕區附近已經沒什麼賣場了，蓋
: : 大樓生活機能會好嗎？」
: : 今日在臉書高雄點也有1張圖檔寫著「家樂福高雄愛河店租約今年6月到期」，該圖片引出
: : 上百則留言表示不捨。
: : 過去幾年家樂福在高雄門市已先後關閉「大順店」與「十全店」，與今晚傳出的「愛河店
: : 」3店土地持有均為南和興產。富住通商用不動產主任許值瑋分析，近年來南和興產一直
: : 有土地釋出計劃，而此次愛河店周邊過去少有土地成交，以目前市場預估每坪約80萬元，
: : 換算總價約30.6億。（葉家銘／高雄報導）
: : https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180307/1310330/

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推 chocoball : 又要蓋豪宅了! 09/15 18:42
→ TONY7 : 之前業績好到是全台灣前十名之內 09/15 18:45
推 sobigsun : 崩潰，少了家樂福要跑到更遠的地方，超不方便 09/15 18:45
推 chillybreeze: 哇靠~~家樂福又被賣掉了 09/15 18:48
推 MVPGGYY : 陳家現在算是半外資了吧？ 09/15 18:52
→ MVPGGYY : 經營方向真的是改成直接賣土地 09/15 18:52
→ Antihsieh : 有人知道三多三路還是四路好像要新開一家特力屋嗎？ 09/15 18:53
→ Antihsieh : ig 上看到的 09/15 18:53
推 chillybreeze: 少了愛河這家，家樂福量販店快要徹出舊高雄市區了 09/15 18:53
→ chillybreeze: 特力屋的東西太貴了，可以網購的都網購了 09/15 18:54
推 MVPGGYY : 剩鼎山店? 09/15 18:54
→ BraveCattle : 南和興因為分產股權多數售給港資，目前不是陳家作主 09/15 18:55
→ BraveCattle : 了，我很愛愛河店耶，人不會太擠好逛，家樂福還有亞 09/15 18:56
→ BraveCattle : 灣店 09/15 18:56
→ moxx : 快剩下結帳超慢又貴的全聯惹 09/15 18:58
→ kuchibu : 光華路也倒了嗎 09/15 18:59
→ BraveCattle : 光華路的也還在，但如果地不是家樂福的話我覺得也很 09/15 19:01
推 Zein : 家樂福有亞彎店?是成功店吧 09/15 19:01
→ BraveCattle : 危險，地段不錯，以前都酸天天都騙你，不過真的都沒 09/15 19:01
→ BraveCattle : 有實在很不方便 09/15 19:01
→ BraveCattle : 不記得店名，但說亞灣應該知道的會知道啦 09/15 19:01
推 monkeydpp : 房價漲翻天 房子蓋好蓋滿 少子化你家的事情 09/15 19:03
推 Zein : 還好不住在愛河店附近 南高雄有成功 鳳山 五甲 光華 09/15 19:03
→ Zein : 大間店 全聯無數家 還有大潤發鳳山店 好市多中華店 09/15 19:04
→ Zein : 還有澄清店 09/15 19:05
推 DellSale999 : 兩家costco的距離差不多 09/15 19:13
推 x173109 : 豐邑機構 中部發家，新竹蓋不少豪宅。 09/15 19:17
推 chen628 : 愛河店很好逛動線規劃很順人也不多結帳很快，倒是 09/15 19:17
→ chen628 : 光華店動線好奇怪，怎麼逛都不順 09/15 19:17
→ MVPGGYY : 大片方正的土地，我看十之八九大部份本來的地主會是 09/15 19:26
→ MVPGGYY : ........ 09/15 19:26
推 deutyi : 現在逛家樂福的變少了吧 09/15 19:30
→ deutyi : 有全聯小北這些的 09/15 19:30
→ BraveCattle : 買牛奶、豆漿之類的東西全聯可速戰速決(雖然結帳很 09/15 19:36
→ BraveCattle : 慢)，但量販店東西比較多，像洗碗精和牙線家樂福才 09/15 19:37
→ BraveCattle : 有，然後還有一些家電產品可以摸摸看看，逛完還有麥 09/15 19:37
→ BraveCattle : 當勞、爭鮮類餐廳可以吃個晚餐 09/15 19:38
推 deutyi : 家電類或品牌型商品才少 09/15 19:39
→ deutyi : 希望還是社區型的商業空間 09/15 19:39
→ moto5210256 : 成功的動線才奇怪 去年去過一次 清潔用品隔壁是食品 09/15 19:40
→ deutyi : 那塊地要是改建高級住宅就滿無聊又可惜的 09/15 19:44
推 asanochihi : 特力屋三多店在三多三路166、168號～已經是確定了， 09/15 19:45
→ asanochihi : 最近在徵人了～ 09/15 19:45
→ ctx705f : 推文自己都說人不多了 收掉有很奇怪嗎 09/15 20:12
→ BraveCattle : 以營運應該是獲利，是地主不租選擇賣掉，不然所謂人 09/15 20:17
→ BraveCattle : 不多只是形容不到人很擠的狀態 09/15 20:18
→ hantulee : 市區的全聯，義美藍標低糖豆漿經常缺貨啊，有時跑三 09/15 20:36
→ hantulee : 間全聯還是買不到，只有跑量販店才有得買 09/15 20:36
推 senju : 還有大樂啊 09/15 20:38
推 pigmoo : T_T 走路好地方減一 09/15 20:55
→ Ursher : 168號！？那裡不是全家跟全家福嗎 09/15 20:58
→ Ursher : 沒事忘記有二樓 閒置太久都忘了XD 09/15 21:01
推 eupa1973 : 終於證實了 09/15 21:04
推 et11117 : 那種特力屋都只是小型店 沒什麼東西 09/15 21:06
推 ethan5566 : 哭啊 離美術館最近的家樂福 這家算是時代回憶了耶 09/15 21:20
→ ethan5566 : 09/15 21:20
推 ethan5566 : 整個鹽埕、鼓山甚至美術館一個重要的大賣場直接消 09/15 21:22
→ ethan5566 : 失 建商邪惡到不行 09/15 21:22
推 sdf2301 : 喜歡愛河店+1 QQ 09/15 21:28
→ sdf2301 : 有些東西真的要大間的量販店才買得到QQ 不然就得網 09/15 21:29
→ sdf2301 : 購了 09/15 21:29
推 windsnow85 : 買牛奶豆漿反而都去家樂福 自動結帳機大勝全聯 09/15 21:39
→ kc000273 : 家樂褔的另一個大股東統一都沒反映嗎？他買不起嗎？ 09/15 21:43
→ deutyi : 是覺得它留不留都能做更好經營（不是變成高檔住宅 09/15 21:47
→ deutyi : 那種 09/15 21:47
→ aloness : 冏，這可是鹽埕區唯一買場 09/15 21:51
→ deutyi : 美術館一帶還可以往大樂跑，鹽埕就更難了 09/15 21:53
→ aloness : 這個一沒，愛河北邊就剩好市多能去，南邊則是要去 09/15 21:53
→ aloness : 到ikea一帶 09/15 21:53
推 WhyPonYo : 七賢國中舊址可能會規劃賣場 ? 09/15 21:54
推 ethan5566 : 美術館往大樂跑跟往家樂福的車流量是兩回事好嗎 09/15 21:54
→ ethan5566 : 如果住南美術館那就更遠了…. 09/15 21:54
→ aloness : 大樂都跑到民族路去，對住五福四路，七賢三路，九 09/15 21:55
→ aloness : 如四路的人都太遠 09/15 21:55
→ ethan5566 : 是真的希望這裡還是要有一個中大型賣場 樓上說的 09/15 21:55
→ ethan5566 : 七賢國中倒是一個很好的選項 09/15 21:55
→ BraveCattle : 七賢國中舊址是規劃一棟4樓和17樓高低配的大樓，1樓 09/15 21:58
→ BraveCattle : 有指定用途，應該不會是商場 09/15 21:59
→ deutyi : 反正約也還沒到，希望經營者可以考慮 09/15 22:03
→ deutyi : 服務社區的機會，算很大一塊區域吧？鼓山鹽埕還有一 09/15 22:04
→ deutyi : 點前金 09/15 22:04
推 WhyPonYo : 七賢國中那塊公辦都更明年Q3招商Q4評決 09/15 22:11
推 heyamo123 : 傻眼… 希望附近能再開 09/15 22:13
→ WhyPonYo : 計畫規模171億 , 所以豐邑.國泰才會買附近的地吧 09/15 22:13
推 WhyPonYo : 容積490建蔽60 主體:飯店/住宅/商場/海洋觀光產業 09/15 22:16
推 s5517821 : 不要啊 QQ 09/15 22:16
推 ethan5566 : 有商場的話真的是最後希望了 09/15 22:18
推 wtfviolet : 為什麼…… 這樣買東西要跑好遠 09/15 22:25
推 theservant : 韓姐再過兩年就要換地方工作了 09/15 22:26
→ SxTnNightSky: 很喜歡這間家樂福 很方便 消失的話覺得回憶會少了 09/15 22:39
→ SxTnNightSky: 什麼 難過 09/15 22:39
推 chipher : 亞灣這家叫成功店啦 09/15 22:44
推 qooisgood : 這塊地面積夠大 開發後還是可以底層做商場規劃 09/15 22:49
→ qooisgood : 新北很多重畫區大樓的樓下就是家樂福 09/15 22:49
推 eric0626 : 這間超好逛捏 09/15 22:53
→ BraveCattle : 愛河店收掉另一個受害者是麥當勞常客，要到大勇店和 09/15 23:06
→ BraveCattle : 駁二觀光客擠了 09/15 23:06
推 ema : 澄清路也開一家特力屋 09/15 23:12
推 deutyi : 那間麥當當人還蠻多的 09/15 23:28
→ wingthink : 澄清路那家特力屋太小了 09/15 23:33
推 inlanyu : 哇 我最常去的十全家樂福收了 連愛河這家都要收?? 09/15 23:50
推 DASPAWN : 愛河店真的很好逛QQ 09/15 23:51
→ inlanyu : 坐公車去鼎山家樂福不太方便 09/15 23:52
→ chocoball : 樓下只會開家樂福超市吧 09/15 23:56
推 firzen5308 : 店都關一關 都給建商蓋大樓 09/16 00:18
→ Forcexxx : 又是蓋大樓= =跟一堆夾娃娃機店一樣= =無趣 09/16 00:25
推 ema : 大順好市多拆掉好幾年了現在還在停車場養地 09/16 01:09
→ ema : 打錯 大順家樂福 09/16 01:09
→ onit : 就稅制有問題啊 建商買了一堆地不開發 又沒有持有 09/16 01:30
→ onit : 成本 地慢慢釋出 他要賣多少就賣多少 09/16 01:30
推 angel0328 : 那間收了鹽埕前金就沒大賣場了欸... 09/16 01:43
推 QQmouse : 居然...離我最近的十全收了 愛河也跟著 難過 09/16 04:02
→ QQmouse : a+1.科工館愛買.坎城.頂好.回憶一直在消失 09/16 04:06
推 jackgn : 炒房炒起來，市府發大財，政府帶頭炒，不炒是愣頭 09/16 07:11
推 shimax : 哇 這間很好逛的說@@ 09/16 07:18
→ BraveCattle : 如果是在地建商還可能養地，不過豐邑嘛，不抱期待 09/16 08:27
→ alinwang : 國小和發電站在附近不是都嫌惡設施嗎? 09/16 09:45
→ BraveCattle : 變電站是，上一篇有討論，國小一半一半 09/16 09:56
→ qooisgood : 國小在台北是加價賣耶 因為校園第一排 09/16 10:05
→ BraveCattle : 不討論學區，國小被嫌的就吵，上下課時交通混亂 09/16 10:08
→ BraveCattle : 喜歡的就只要樓層5樓以上會有一段永久棟距，晚上機 09/16 10:10
→ BraveCattle : 乎沒有人，有開放操場的話有地方可以散步運動，然後 09/16 10:11
→ BraveCattle : 一定範圍內法律保障不可以開設奇怪的店 09/16 10:11
→ chocoball : 要國小永久棟距 那公園不是更好 還有景觀 又不吵 09/16 10:19
推 deutyi : 國小會有上下課鐘聲和廣播什麼的吧？ 09/16 10:54
推 try0928 : 動線最好逛的家樂福 居然要不見了 09/16 12:37
→ onit : 那邊變電所就在對面 買來蓋豪宅真是瘋了 09/16 13:30
→ dogreen : 那不叫亞灣叫成功店啦xd 09/16 18:15