公寓大廈事務管理人員證照好考嗎、總幹事證照新北、總幹事證照2021在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

我爸爸今年59已退休多年，最近萌生想工作的念頭。

我本來跟他說去附近社區當管理員就好了，還可以追劇什麼的

他說與其當管理員不如做總幹事。

他五專畢業，會用電腦，我小時候電腦都他修的，
社會經驗也豐富，朋友多擅長社交應對，禮儀也很好
考證照還有應對住戶對他來說應該不是難事


但是不知道物業管理公司，有可能會用59歲的沒經驗的總幹事嗎?


還是讓他去做管理員就好了



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推 kutkin: 要有事務管理人員證照 10/22 22:17
→ holsety: 小時候...那現在呢? 10/22 22:21
推 hsiang0619: 選里長 10/22 22:30
推 masao0103: 老社區或價格壓很低的物業公司才有機會，但老社區通常 10/22 22:33
→ masao0103: 戶數多鳥事就特別多～ 10/22 22:33
推 jamee: 總幹事要有牌, 沒牌被查到公司會被罰錢. 另總幹事鳥事很多 10/22 23:23
→ anson1983: 可以先從管理員開始做起,有口碑後會有人找的 10/22 23:30
推 johnps: 合勞基法的物業公司不多喔 要有心理準備 10/22 23:35
→ AvatarH: 要當總幹事要先學一下公寓大廈管理法，會常用到。例如， 10/22 23:49
→ AvatarH: 開區分所有全大會時，就需要知道去地政事務所調住戶資料 10/22 23:49
→ AvatarH: ，還有住戶會有些奇怪要求，先懂法說明再決定方法比較好 10/22 23:51
→ AvatarH: 有些大型社區會要求要有經驗的，例如500戶的會要求有300 10/22 23:52
→ AvatarH: 戶經驗的，可以先從較小的社區做起，但要有機會。 10/22 23:53
→ AvatarH: 看過多益8百多的當總幹事，她的目標是豪宅社區的總幹事。 10/22 23:54
推 swatch44: 證照繳錢就有了 如樓上所說老社區鳥事多 可以先去當管理 10/23 03:24
→ swatch44: 員幾個月 如果可以接受總幹事作息再考慮考照 10/23 03:24
→ saram: 在家裡會掃地倒垃圾的就可以. 10/23 06:24
推 kkceres: 絕對可以，不過沒經驗的話可能得從爛社區開始熬一陣子， 10/23 07:54
→ kkceres: 還要有執照。我媽今年61了，之前就是在豪宅社區當總幹事 10/23 07:54
→ kkceres: ，一個月45k 10/23 07:54
推 kkceres: 其實真正的豪宅社區也不會用太年輕的，年輕的大概當他們 10/23 07:58
→ kkceres: 社區秘書差不多；應對好會修東西會文書的話不建議當管理 10/23 07:58
→ kkceres: 員，可以先試試社區秘書，豪宅社區一個月可以有35k左右 10/23 07:58
→ kkceres: (以上是龍潭渴望園區的價格) 10/23 07:58
推 kkceres: 此外退休前的工作也可以拿出來讓用人單位參考！像我媽退 10/23 08:02
→ kkceres: 休前是大學教官，管過宿舍，所以退休後就一直當總幹事到 10/23 08:02
→ kkceres: 現在，上手後沒事可以追劇玩股票XD 10/23 08:02
推 swatch44: 樓上 我待的豪宅秘書都是找年輕妹妹 總幹事有5萬以上 10/23 08:45
→ swatch44: 都是有經驗的 你爸這種沒經驗的除非能力超強不然都是從 10/23 08:45
→ swatch44: 小社區3萬多開始的 10/23 08:45
推 kkceres: 樓上，看縣市吧，5萬該是台北的價碼，我說的是龍潭郊區 10/23 10:26
推 kkceres: 我們那一般社區的總幹事大概兩萬七、八。我只是看不慣某 10/23 10:30
→ kkceres: 些人上來就叫人家父母去當管理員，知道這行新人都要輪大 10/23 10:31
→ kkceres: 夜嗎？知道很多不肖業者都用有前科的好發現金省勞健保嗎 10/23 10:31
→ kkceres: ？換作你父母，你忍心讓他去？ 10/23 10:31
→ Noreendong: 我姨丈就是這個年紀當總幹事喔！不過很吃力不討好，許 10/23 12:44
→ Noreendong: 多住戶會有法律糾紛要處理，管理員偷懶不做的事也都要 10/23 12:44
→ Noreendong: 自己解決 10/23 12:44
→ laikyo: 先考試過再煩惱吧 10/23 13:11
推 vikingman: 很多啊 我家社區也是5x歲的總幹事 10/23 15:16
推 sing60905: 總幹就是什麼都要被幹 10/23 17:09
推 swatch44: k大叫人做管理員的是我啊 現在很多是固定日夜班的 然後 10/23 17:25
→ swatch44: 我待的老社區總幹事是週休一天半 週六要來半天 之前半夜 10/23 17:25
→ swatch44: 有酒醉撞車庫總幹事要來處理 是24小時on call的 所以我 10/23 17:25
→ swatch44: 才說能習慣這種作息再考慮 當然往上爬大社區週休二日有 10/23 17:25
→ swatch44: 秘書會比較輕鬆 就看你怎麼想了 10/23 17:25
推 wonder6253: 僱喔 10/23 20:21
推 kkceres: 有那種超級豪宅社區，一個社區只有20幾戶，全都是獨棟別 10/23 21:10
→ kkceres: 墅，屋主都是去渡假的，不過這種缺可遇不可求 10/23 21:10
推 orzkk88: 感覺鳥事很多… 10/24 03:01
推 stocktonty: 沒經驗大概要先從管理員做起 不然會一團亂 10/24 06:07
推 yushes920179: 選里長啦 北七喔 這超適合當里長 10/24 10:24
推 apley: 這種處理人際的工作，本身智慧和EQ不夠的話，會幹得很辛苦 10/24 13:05
→ apley: 脾氣大的人、社會歷練太少的人(公務員)非常不適合，因為台 10/24 13:06
→ apley: 灣人普遍一半有那種我付你管理費，你就我家傭人那種有錢是 10/24 13:06
→ apley: 大爺的心態。 耍這種心態沒什麼，被人家耍就差多了，我看過 10/24 13:07
→ apley: 一堆以為自己氣度很大的人，被洗幾次臉後都各種想罵人/報復 10/24 13:08
→ apley: 新聞上報導的各種台灣鯛，試想發生在你身上，能否完美處理? 10/24 13:09
→ apley: 對奧客還能開心得體應對的話你絕對適合，不行的話遇上一個 10/24 13:10
→ apley: 大概就想辭了吧。 10/24 13:10
→ AvatarH: 推樓上，我家社區白天在社區裡逛的好多這種人。 10/24 13:49
→ henrygod: 喜歡管事情可以選里長沒錯 搞不好還能選議員呢 我舅舅就 10/24 14:51
→ henrygod: 是這樣 10/24 14:51
→ swatch44: 真的 總幹事首重人和 畢竟你是領住戶的錢做事 10/24 17:33
推 zz0928: 有ㄚ 薪資價位的問題 10/26 18:52